Visualisierung des Neubaus INA-Ring 15A von der Gartenseite: vier Geschosse, Balkone, Penthouse mit Dachterrasse

Herzo 15Wohnen in Herzogenaurach

Substanz, die sich auszahlt.

Neubau von 11 Eigentumswohnungen.
Geplante Fertigstellung im Q2 2028.

Visualisierung · KI-gestützt · nicht verbindlich

Das Projekt

Investieren in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands

Solide gebaut, effizient im Betrieb, gut vermietbar. Am INA-Ring in Herzogenaurach entstehen elf Wohnungen mit eigenem Balkon oder eigener Terrasse, Aufzug in alle Geschosse und Effizienzhaus-55-Standard mit Wärmepumpe und Photovoltaik. Mitten in der Stadt von adidas, Puma und Schaeffler.

11Wohnungen

28–87 m²Wohnfläche

EH 55Energiestandard

Q2 2028Fertigstellung geplant

Einblicke

So kann es aussehen

Gartenseite mit Terrassen, Balkonen und Penthouse im Morgenlicht — **Gartenseite**Terrassen im Erdgeschoss, Balkone darüber, Penthouse mit Dachterrasse

Straßenansicht: Neubau mit Balkonen und Penthouse, daneben das Bestandshaus, vorne Stellplätze und Fahrradhaus — **Straßenseite**Anbau an das Bestandshaus, mit Stellplätzen und Fahrradhaus

Neubau von der Straßenecke: Balkonseite und Seitenfassade mit Hauseingang, Fahrradhaus, dahinter die Bestandshäuser — **Hauseingang**Balkonseite und Eingang an der Seitenfassade, im Hintergrund der Bestand

Dachterrasse des Penthouse mit Holzboden, Lounge-Möbeln und Pflanzkübeln — **Dachterrasse**Süd-Dachterrasse des Penthouse mit Blick ins Grüne

Balkon mit Holzboden und Bistrotisch, Blick in die Gärten — **Balkon**Südbalkon der 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Wohn- und Essbereich mit Sofa, Esstisch und großen Balkontüren — **Wohnen und Essen**3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkontüren nach Süden

Wohnzimmer im Penthouse mit Sofa, rundem Teppich und raumhohen Fenstertüren zur Dachterrasse — **Penthouse**Wohnzimmer mit Fenstertüren zur Dachterrasse

1-Zimmer-Apartment: Blick vom Eingang an der Küchenzeile vorbei zur Balkontür — **Apartment**Küchenzeile und Wohnbereich mit Balkontür

Erdgeschoss-Apartment mit Küchenzeile und Terrassentür in den Garten — **Apartment mit Terrasse**Erdgeschoss mit Terrassentür zum Garten

Schlafbereich eines Apartments mit Bett und zwei schmalen Balkontüren — **Schlafen**Schlafbereich mit Balkontüren

Bad mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche und Holz-Waschtisch — **Bad**Bodengleiche Dusche, Waschtisch in Eiche

Visualisierungen · KI-gestützt · beispielhafte Einrichtung · nicht verbindlich

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Wohnung

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Unverbindlich vormerken Kaufpreis ab Verkaufsstart 2027

Die Lage

Mitten in der Stadt der Weltmarken

Der INA-Ring liegt zwischen den Zentralen von Schaeffler und PUMA, die Altstadt ist zu Fuß erreichbar. Erlangen liegt 8 km entfernt, Nürnberg 20 km. Herzogenaurach hat mehr Arbeitsplätze als Einwohner – wer hier arbeitet, sucht eine Wohnung in der Nähe.

Stadtplan von Herzogenaurach mit der Lage des Neubaus am INA-Ring

Herzo 15INA-Ring 15A

PUMAKonzernzentrale · 0,8 km

SchaefflerStammwerk · 1,0 km

adidasWorld of Sports · 1,9 km

AltstadtMarktplatz · 0,8 km

Erlangen · Siemens · 8 km → Nürnberg · 20 km ↘ Stadt-Umland-Bahn · in Planung · Verlauf schematisch Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) · Entfernungen Luftlinie

25.172Arbeitsplätze am Ort
23.126Einwohner
+14.504Einpendler mehr als Auspendler, täglich
30.324 €Kaufkraft je Einwohner (Bayern 26.075 €)

Strukturdaten: IHK Nürnberg für Mittelfranken, Gremiumsprofil Herzogenaurach (Einwohner 31.12.2018, Beschäftigte am Arbeitsort 30.06.2018, Kaufkraft 2019).

Ausstattung

Solide gebaut, günstig im Betrieb

Ausgelegt auf lange Vermietbarkeit und niedrige Nebenkosten. Maßgeblich ist die Baubeschreibung.

Effizienzhaus 55 (geplant)
Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Aufzug in alle Geschosse
Balkon, Terrasse oder Dachterrasse für jede Wohnung
Bodentiefe Fenster, Rollläden außen
Duschbad in jeder Wohnung
9 Stellplätze am Haus
Fahrradstellplätze und Briefkastenanlage

Ihr Ansprechpartner

Fabian Lorz

„Wer ab Plan kauft, braucht einen Bauträger, den er anrufen kann. Jedes Gespräch führe ich selbst, gern direkt auf dem Grundstück am INA-Ring.“

FL Holding GmbH i. G.
Ringstraße 14a · 91341 Röttenbach
Anfrage über das Formular

Offen gerechnet
Kein Druck, keine Reservierungsgebühr
Bautagebuch mit Fotos
Ein Ansprechpartner bis zur Übergabe

Termin vereinbaren

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